抵押物转让是什么意思?

放大字体    缩小字体 来源:财务分析师 2024-12-13 23:45 浏览次数:766

抵押物的转让指抵押人在抵押权人同意下,将抵押财产的权利转让给受让人。在抵押期间转让已登记抵押物时,需通知抵押权人并告知受让人物已抵押。若未通知或告知,转让无效。转让价格若低于抵押物价值,抵押权人可要求抵押人提供额外担保。转让所得款项需用于清偿债权,超出部分归抵押人,不足部分由债务人承担。

抵押物的转让

抵押物的转让,是指抵押人在抵押权人的许可下,将抵押财产的相关权利转让给受让人。根据《担保法》的明确规定,抵押期间,若抵押人打算转让已登记的抵押物,必须履行通知抵押权人和告知受让物的抵押状况的义务。若抵押人未履行上述通知与告知责任,则转让行为无效。

转让规定与操作细节

在转让过程中,若抵押物的价值明显低于其实际价值,抵押权人有权要求抵押人提供额外的担保。若抵押人不提供相应担保,则不得转让抵押物。转让抵押物所得的价款,首先应用于清偿所担保的债权。超出债权数额的部分,归抵押人所有;若转让价款不足以覆盖债权数额,则由债务人承担不足部分的清偿责任。

具体条款解读

抵押人在转让抵押物时,必须确保受让人了解该财产已被抵押的情况。转让行为不仅涉及转让双方,还需考虑到抵押权人的权益。为保障各方权益,抵押人在操作转让时,应严格遵守法律规定,确保每一步操作都合法合规。为保障抵押权人的利益不受损害,转让所得的价款需优先用于清偿所担保的债权。只有在所有债务得到妥善处理后,剩余部分才能归抵押人所有。这一规定确保了债权人的权益得到优先保障。

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