新租赁准则下，承租人和出租人的会计处理有所不同。承租人初始计量时，需将使用权资产和租赁负债进行记录，后续计量涉及确认租赁负债的利息、支付租赁付款额以及因重估或租赁变更等原因导致的租赁负债变动。出租人初始计量需记录应收融资租赁款、融资租赁资产等，后续计量涉及收款和确认租赁收入。整个过程需严格按照新租赁准则进行会计处理。
新租赁准则的会计处理
一、承租人的会计处理
1. 初始计量：
使用权资产和租赁负债的确认是关键。具体分录为：
使用权资产：记录尚未支付的租赁付款额的现值等；
租赁负债—未确认融资费用：体现差额；
租赁负债—租赁付款额：反映尚未支付的租赁付款额；
预付账款：租赁期开始日前支付的租赁款项，扣除已享受的租赁激励；
银行存款：初始直接费用；
预计负债：预计发生的成本，如拆卸、移除、复原等。
2. 后续计量：
确认租赁负债的利息时，分录为：财务费用—利息费用/在建工程等贷方记录租赁负债的增加；
支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；
若因重估或租赁变更导致租赁付款额变动，需重新计量租赁负债的账面价值。
二、出租人的会计处理
1. 初始计量：涉及多个科目的确认，包括应收融资租赁款、银行存款、融资租赁资产等。具体分录为：
应收融资租赁款—租赁收款额：记录尚未收到的租赁收款额；
—未担保余值：预测租赁结束时的价值；
银行存款：已收取的租赁款；
融资租赁资产：记录账面价值；
资产处置损益：公允价值与账面价值的差额；
银行存款：发生的初始直接费用。
应收融资租赁款—未实现融资收益，为出租人的额外收益预期。
2. 后续计量：主要涉及收款和收益确认，分录为：银行存款增加对应应收融资租赁款减少；确认未实现融资收益转为租赁收入或其他业务收入。
