价值评估基础分为以市场价值为基础的评估和非市场价值为基础的评估。市场价值为基础的评估是指评估对象在公开市场中的价值，即熟悉情况的交易双方以公平交易方式在估价时点自愿进行交易的价格。非市场价值为基础的评估则包括投资价值、快速变现价值、在用价值和残余价值等。不同类型的价值评估适用于不同的场景和目的。
价值评估基础概述
价值评估基础主要依赖于市场价值评估与非市场价值评估两大类别。
一、市场价值为基础的评估
此类评估是以评估目的为导向，确定价值类型。其核心在于评估对象的价值被视作公开市场价值。所谓的公开市场价值，是指在估价时点上，熟悉情况的交易双方，基于公平交易原则，自愿进行交易的价格。
二、非市场价值为基础的评估
此类评估与市场价值评估相对，涵盖了多种价值类型。主要包括投资价值、快速变现价值、在用价值以及残余价值。这些价值的评估依据并非仅依赖于公开市场交易情况，而是根据特定情境和条件进行考量。
市场价值评估的重要性
在各类经济活动中，市场价值评估具有广泛的应用。无论是资产定价、投资决策还是风险评估，市场价值都是关键的参考指标。其重要性在于提供了一个基于公平、公正、公开原则的基准线，反映了市场真实的需求与供给关系。
非市场价值评估的情境应用
相对于市场价值评估，非市场价值评估更多地考虑了特定情境下的价值因素。在特定情况下，如企业并购、资产重组或项目评估中，非市场价值评估能够更准确地反映某些资产的真实经济价值。
无论是市场价值还是非市场价值评估，都是价值评估的重要组成部分，二者相辅相成，为经济活动的决策提供重要依据。
