投资性房地产处置分录在不同计量模式下有所不同。在成本模式下，处置分录包括银行存款借入、其他业务收入贷记、应交税费和投资性房地产相关账户的借贷操作。在公允价值模式下，处置分录涉及银行存款借入、其他业务收入贷记、以及投资性房地产成本和公允价值变动等相关账户的借贷操作。此外，还需关注其他综合收益和公允价值变动损益的账户处理。
投资性房地产处置分录详解
在成本模式计量条件下，投资性房地产的处置过程可以这样记录：
一、成本模式计量下的处置分录
1. 当处置投资性房地产并获得银行存款时，分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）。
2. 接着，记录相关成本及减值准备：
借：其他业务成本
投资性房地产—累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产。
二、公允价值模式计量下的处置分录
在公允价值模式计量下，投资性房地产的处置过程稍有不同：
1. 同样，当获得银行存款时，分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税—销项税额。
2. 随后，记录成本及相关变动：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产—成本。
3. 关于公允价值变动，分录为：
借：其他综合收益
贷：其他业务成本。
同时，
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本。
以上分录准确地反映了投资性房地产在成本模式和公允价值模式下的处置过程。在记录这些分录时，务必保持原文的表述意思不变，遵守会计规则，确保账目清晰。
