土地增值税采用四级超率累进税率，根据增值额超过扣除项目金额的比例来设定不同税率。具体为：增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；超过50%但未超过100%的，税率为40%；超过100%但未超过200%的，税率为50%；超过200%的，税率为60%。
土地增值税的税率结构
土地增值税实行四级超率累进税率制度。具体细节如下：
1. 初始税率区间
当增值额未超过扣除项目金额的50%时，税率设定为30%。此区间旨在针对土地增值相对较低的情况，采取较为适中的税率。
2. 第二级税率区间
当增值额超过扣除项目金额的50%，但未超过100%时，税率上升为40%。这一区间覆盖了土地增值适中的情况，通过提高税率来调控土地市场。
3. 第三级税率区间
当增值额超过扣除项目金额的100%，但未超过200%时，税率设定为50%。这一区间针对土地增值较高的情况，更高的税率有助于抑制过度的土地投机。
4. 最高税率区间
当增值额超过扣除项目金额的200%时，税率最高，为60%。此区间针对土地增值极高的个案，通过高税率调控土地市场，防止过度投机和不合理的土地增值。
以上税率的设定，旨在根据土地增值的不同程度，实施差别化的税收政策，既保障土地市场的健康发展，又实现税收的公平性。
