固定资产的出租和租入的会计分录处理如下：
一、固定资产出租的会计分录
1. 将固定资产从在用转为出租时：
借：固定资产-出租资产
贷：固定资产-在用资产
2. 收到租金时：
借：银行存款或库存现金
贷：其他业务收入
3. 计提折旧时：
借：其他业务支出
贷：累计折旧
二、固定资产租入的会计分录
1. 经营性租赁的会计分录：
对于小企业会计准则或旧会计准则，当发生经营性租赁时：
借：管理费用、制造费用等
应交税费-应交增值税（进项税额）（一般纳税人取得符合抵扣条件的专票时才涉及）
贷：银行存款等
若租金为长期，则进行如下分录：
借：预付账款（1年内）、长期待摊费用（1年以上）等，应交税费-应交增值税（进项税额）（一般纳税人取得符合抵扣条件的专票时才涉及）
贷：银行存款等
并按期进行摊销。
2. 融资租赁的会计分录（针对承租方）：
确定融资租入固定资产的成本时：
借：固定资产-融资租入固定资产，应交税费-待认证进项税额（确认取得专票时）
贷：长期应付款-应付融资租赁款，银行存款等
每期支付租金时：
借：长期应付款-应付融资租赁款
贷：银行存款等，并取得专票认证后确认进项税额。还需按照新准则对租赁负债与使用权资产进行确认和处理，包括分期确认租赁负债的利息、使用权资产计提折旧以及减值等。
以上内容润色后，保持了原文每句话的意思不变，同时合理地使用了段落和小标题，以便更好地呈现信息。
