经营租赁与融资租赁在目的、判断方法、租赁程序、期限、设备维修保养责任、租赁期满后设备处置方法和租赁费用计算等方面存在显著区别。融资租赁旨在获取设备所有权,租赁期长,租金基于融资额计算;而经营租赁不追求设备所有权,租赁期短,租金则按使用时间计算。
经营租赁与融资租赁的核心区别
融资租赁与经营租赁是租赁的两种主要形式,它们在目的、判断方法、租赁程序、期限、设备维修保养责任、租赁期满后设备处置方法以及租赁费用计算等方面存在显著差异。
一、目的差异
融资租赁旨在获取设备的所有权。租赁期满后,承租方可以通过名义留购价的方式取得设备所有权。而经营租赁不以获取设备所有权为目的,仅供短期使用。
二、判断方法的不同
融资租赁实质上是转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬。对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁可视为分期付款购置固定资产的一种形式,但其费用高于直接购买。经营租赁只转移资产的使用权,与资产所有权相关的风险和报酬仍属于出租方。
三、租赁程序的区别
经营租赁中,租赁公司根据市场需求选定设备,再寻找承租企业。而融资租赁则由承租企业提出购买要求或直接从制造商、销售商处选定。
四、租赁期限的对比
经营租赁的期限较短,短于资产的有效使用期。而融资租赁的租赁期较长,更接近资产的有效使用期。
五、设备维修、保养责任归属
融资租赁的设备,使用人负有维修保养保险的义务。而经营租赁的设备则没有这一要求。
六、租赁期满后设备处置方式
经营租赁期满后,租赁公司收回承租资产。而融资租赁期满后,企业可以以极低的“名义货价”留购。
七、租赁费用计算
融资租赁以融资额为基础计算租金,通常参照银行利率。而经营租赁则以占用租赁设备的时间来计算租金,依据通常为行业标准或规则。例如,融资租赁一台设备2年,融资资金100万,每月需还租赁5万;而经营租赁同一设备2年,每月租金4万。