投资性房地产概述
投资性房地产主要涉及以下几个方面：
一、已出租的土地使用权
当土地被出租，其使用权用于赚取租金收入时，该土地被视为投资性房地产。
二、持有并准备增值后转让的土地使用权
投资者购入土地使用权，并非立即开发或利用，而是计划通过一系列策略使其增值，之后再进行转让，这样的土地使用权也被纳入投资性房地产范畴。
三、已出租的建筑物
建筑物被出租，为投资者带来稳定的租金收入，这样的建筑物属于投资性房地产。
需要注意的是，对于自用房地产和作为存货的房地产，不属于投资性房地产。自用房地产是指为了生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；而存货则指企业为了销售或生产而持有的房地产。
投资性房地产主要涉及以上三个方面。理解并明确其范围，对于投资者进行房地产投资决策具有重要意义。
