租入固定资产是企业通过租赁形式获得的固定资产，分为经营性租入和融资租入两种。经营性租入是短期租赁，承租人不拥有资产所有权，只需支付租金；融资租入则是长期租赁，承租人需将融资租入的机器设备作为企业增加的固定资产进行管理，并在会计中进行相应核算。
租入固定资产详解
企业为了运营和发展，有时并不直接购买固定资产，而是通过租赁的方式获取。这种租入的固定资产主要分为两种形式：经营性租入和融资租入。
经营性租入固定资产
经营性租入是企业临时租用的资产，其所有权并不转移给承租人。在这种租赁形式下，承租人只需定期支付租金，而资产的所有权仍然属于租出单位。这种方式适用于企业短期内的设备或场所需求。
融资租入固定资产
融资租入固定资产则是指企业通过融资租赁方式获得的机器设备。在融资租赁中，出租人将特定的资产长期让渡给承租人使用，而承租人则支付相应的租金。根据现行的财务会计制度，对于融资租入的机器设备，企业应视为自身增加的固定资产进行管理。为此，企业会在“固定资产”科目下设置专门的“融资租入固定资产”二级科目来进行核算。
具体来说，融资租入的固定资产在会计分录中的处理为：借-融资租入固定资产（增加企业固定资产），贷-应付账款（表示需支付的租金）。这种处理方式有助于企业更好地管理其资产和负债，确保财务的透明与合规。
