根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，房地产一般纳税人涉及销售自己开发的房地产项目和出租房地产项目，适用的税目包括销售不动产和不动产租赁服务，其增值税税率统一为9%。
房地产一般纳税人增值税税率详解
根据《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，房地产业涉及的征收范围主要包括两大方面。
一、房地产销售项目
房地产企业销售自己开发的房地产项目，适用销售不动产税目。这一税目主要针对房地产企业售卖住宅、商业楼宇等各类不动产的行为。
二、房地产租赁服务
对于房地产企业出租自己开发的房地产项目，如商铺、写字楼、公寓等，适用租赁服务税目。在此税目中，又细分出不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目。
对于一般纳税人在销售不动产和提供不动产租赁服务时，适用的增值税税率已经明确为9%。这一税率的应用确保了房地产行业的税收公平性，也为企业提供了明确的税务指导。
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