固定资产转为投资性房地产的会计分录写法，分为成本模式和公允价值模式两种情况。成本模式下，需将投资性房地产、累计折旧、固定资产减值准备等科目进行借贷处理；公允价值模式下，需考虑转换日的公允价值、累计折旧、固定资产减值准备等，同时涉及公允价值变动损益和其他综合收益的科目处理。整个过程中需要注意倒挤的处理方式。
固定资产转为投资性房地产的会计分录
当固定资产（通常为房地产）被转换为投资性房地产时，会计分录的写法十分重要。以下为成本模式和公允价值模式下的具体分录。
成本模式下的会计分录：
当自用房地产转换为投资性房地产时，会计分录如下：
借：
投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：
固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
在公允价值模式下，会计分录稍有不同：
借：
投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益（倒挤，借差）
贷：
固定资产
其他综合收益（倒挤，贷差）
具体分录中，“借”表示资产或权益的增加，“贷”表示资产或权益的减少。在转换过程中，涉及到的资产和权益科目应根据实际情况进行具体划分和记录。这样的分录写法确保了财务报表的准确性，并反映了公司资产和业务的真实状况。
