投资性房地产业务的会计分录涉及多个环节，包括计提折旧摊销、减值准备、租金收入及公允价值变动的处理。
投资性房地产业务会计分录处理
一、关于投资性房地产的折旧或摊销处理
计提折旧或摊销时，会计分录如下：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
二、减值准备的处理
当需要计提减值准备时，会计分录为：
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
三、租金收入的处理
取得租金收入时，相关会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
四、公允价值变动处理（在公允价值模式下）
1. 当公允价值上升时，会计分录为：
借：投资性房地产—公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2. 当公允价值下降时，会计分录为：
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产—公允价值变动
五、租金收入的再次处理（无论采用何种模式）
取得租金收入时，会计分录依然为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
以上分录处理，清晰地反映了投资性房地产业务的各个方面，确保了财务记录的准确性。
