不动产抵押登记流程包括提交资料、申请抵押登记，经过审查受理、登记权利状况、核准登记等步骤，并收取费用、建立档案。具体涉及审查资料真实性、登记权利状况、加盖抵押专用章等。
不动产抵押登记流程详解
不动产抵押登记是一项重要的法律程序，其流程如下：
一、提交资料与申请
申请人需提交相关材料，包括但不限于不动产权属证明、抵押合同等，并向登记机关提出抵押登记申请。
二、审查与受理
登记机关会对申请人提交的文件进行真实性和完整性审查。符合规定的，予以受理，并为申请编号和给予回执。
三、权利状况查明
登记机关会从房地产登记册中查明申请转移登记的房地产权利状况，以确认其是否符合抵押登记的要求。
四、核准与通知
符合规定的抵押申请，登记机关会予以核准，并通知抵押当事人，同时在房地产权利证书上加盖抵押专用章。
五、记录与收费
登记机关会在房地产登记册上作抵押记录，并收取相应的登记费用。随后，已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书会在规定时间内退回给抵押当事人。
六、档案管理
登记机关会按规定建立土地和房地产登记的档案，以确保登记信息的完整性和安全性。
以上流程保证了不动产抵押登记的规范操作，为借贷双方提供了法律保障。
