融资租赁业务包括直接融资租赁、售后回租和杠杆租赁。直接融资租赁是租赁公司根据承租企业选择购买设备并出租；售后回租是承租企业出售设备后再租入；杠杆租赁涉及承租人、出租人和贷款人三方协议，出租人购买资产并交付承租人。这些方式适用于不同需求的企业，如固定资产购置、流动资金不足和技术改造等。
融资租赁业务的类型及其适用场景
融资租赁作为一种金融服务方式，在现代经济活动中扮演着重要角色。其主要类型包括：
1. 直接融资租赁
直接融资租赁概述：中租根据承租企业的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。在这一模式下，租赁期满，设备归承租企业所有。这种租赁方式特别适用于固定资产购置，特别是大型设备的采购、企业技术改造和设备升级。
2. 售后回租
售后回租模式解析：承租企业将其已拥有的设备出售给中租，随后再以融资租赁的方式从中租租回该设备。虽然法律上设备的所有权归中租所有，但实际上设备的风险和报酬仍由承租企业承担。这种方式主要适用于流动资金不足的企业、有新投资项目但自有资金不足的企业以及持有快速升值资产的企业。
3. 杠杆租赁
杠杆租赁的特点：作为融资租赁的一种特殊形式，杠杆租赁涉及承租人、出租人和贷款人三方之间的协议安排。在此模式下，承租人使用资产并定期支付租金，而出租人负责购买资产并将其交付给承租人，同时定期收取租金。值得一提的是，出租人的出资金额通常不低于该项资产价格的20%-40%。这种租赁方式适用于那些希望通过杠杆效应获得资产使用权的企业。
以上三种融资租赁方式各具特色，旨在满足不同企业在不同场景下的需求，为企业的设备购置、技术升级和资金流转提供灵活多样的解决方案。
