租入固定资产的处理方式分为经营租赁和融资租入两种情况。经营租赁中，承租人预付租金，会计处理方式涉及长期待摊费用、制造费用、管理费用、销售费用、财务费用和银行存款等科目。融资租入则涉及固定资产、长期应付款、未确认融资费用等科目。摘要需根据具体情况进行会计处理，包括预付租金、分摊未确认融资费用、履约成本等。
租入固定资产的会计处理
一、经营租赁
当企业选择经营租赁方式租入固定资产时，会计处理如下：
承租人预付租金：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
每期认定租金费用或收益时：
借：制造费用/管理费用/销售费用
贷：长期待摊费用、银行存款
初始直接费用：
借：管理费用
贷：银行存款
若有租金产生：
借：财务费用
贷：银行存款
二、融资租入固定资产
当企业选择融资租入固定资产时，处理方式如下：
初始直接费用：
借：固定资产
贷：银行存款
未确认融资费用的分摊，承租人对每期应支付的租金处理为：
借：长期应付款—应付融资租赁款
贷：银行存款
根据当期应确认的融资费用金额：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
履约成本：
借：制造费用/销售费用
贷：银行存款
若有或有租金：
借：制造费用/销售费用等相关科目
贷：银行存款。
