投资性房地产后续计量是对投资性房地产在初始计量后的价值变动进行持续跟踪和记录的过程。企业需反映房地产的价值变化和由此产生的损益，通常采用成本模式或公允价值模式进行。但同一企业不得同时采用两种模式，必须选择一种对所有投资性房地产进行后续计量。
投资性房地产后续计量详解
投资性房地产的初始计量后，对其价值变动的持续跟踪与记录，即为后续计量。这一过程不仅反映了房地产价值的变动，还反映了这些价值变动所带来的损益情况。企业对于投资性房地产的后续计量主要有两种模式：
成本模式与公允价值模式
一、成本模式
大多数企业会选择成本模式进行后续计量。在此模式下，企业按照购入或建造时的成本对投资性房地产进行记录，并在持有期间根据成本变动进行相应的调整。这种模式的优点在于其稳健性，能够较为清晰地反映企业的真实成本。
二、公允价值模式
公允价值模式则更为灵活，它反映了市场变化对投资性房地产价值的影响。企业采用此模式时，会依据市场公允价值对房地产进行估价，并据此调整其账面价值。这样做能更准确地反映资产的真实价值，但也可能会带来较大的账面波动。
值得注意的是，同一企业只能选定一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不能同时采用两种模式，以避免造成混乱和误解。这样的规定保证了会计处理的统一性和准确性。
在进行后续计量的过程中，企业需要根据实际情况选择合适的模式，并严格按照相关准则进行操作，以确保会计信息的真实性和可靠性。通过这样的方式，企业能够更准确地掌握其投资性房地产的价值变动，为决策提供有力支持。
