投资性房地产折旧摊销的会计处理
投资性房地产的折旧摊销属于“其他业务成本”科目。此类房地产主要用以出租或待增值后转让，其后续计量可选择成本模式或公允价值模式。
在成本模式下，对投资性房地产进行折旧摊销时，会计分录处理如下：
一、成本模式计量
当采用成本模式对投资性房地产进行计量时，其折旧金额需要详细记录。此时：
1. 折旧摊销计提
投资性房地产的折旧摊销，被计入其他业务成本科目。
会计分录：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
二、公允价值模式计量
虽然公允价值模式下折旧摊销的处理与成本模式有所不同，但在此不展开讨论，以免偏离主题。
投资性房地产在成本模式下的折旧摊销，属于“其他业务成本”科目，并通过特定的会计分录进行记录。这样的处理方式，有助于企业更准确地反映其财务状况和运营成果。
