作为存货的房地产主要是指房地产开发企业为销售而持有的或在正常经营过程中销售的商品房和土地。这些房地产处于开发或待销售状态，不同于企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的自用房地产。例如，企业自行经营的旅馆不属于投资性房地产，其持有的目的是通过提供客房服务赚取服务收入。
关于存货房地产的相关解析
一、关于自用房地产
自用房地产是指企业为了生产商品、提供劳务或进行经营管理活动而持有的房地产，这些资产被视为企业的固定资产或无形资产。例如，企业拥有的并自行经营的旅馆，其主要目的是通过提供客房服务来获取服务收入，这类房地产不被视为投资性房地产。
二、关于作为存货的房地产
在房地产开发企业的运营过程中，存在一部分房地产是作为存货存在的。这些存货主要是指房地产开发企业在正常经营过程中准备销售的商品房和土地，或者是指为了销售而正在进行开发的部分。这些房地产的主要目的是为了销售，以获取销售收入。
具体到“借贷”分录格式，涉及房地产存货的会计分录可能会包括：
存货房地产的购买
借：存货房地产
贷：银行存款或其他相关科目
存货房地产的销售
借：银行存款
贷：存货房地产
借/贷：相关税费（如有）
以上所述，明确了作为存货的房地产的基本概念和相关的会计处理方式。需要注意的是，具体的会计处理可能会因企业的实际情况和当地的会计准则有所差异。在进行相关会计处理时，应遵循当地的法律法规和会计准则。
