不动产无形资产价税合计是指在销售不动产和无形资产时，将销售金额与应缴纳的增值税合计。其中，不动产是依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等；无形资产则是企业拥有或控制的无实物形态的非货币性资产，如专利权、商标权等。在销售这些资产时，卖方会将价税合计一并收取。
不动产与无形资产中的价税合计详解
价税合计描述的是在一个销售交易中，货物销售收入与相应增值税的总和。由于销售货物所得的收入本身并不包含增值税，但在确认这笔销售收入时，必须按照税法规定确认与其相关的增值税。增值税，通常被称为价外税，意味着卖方在收款时，实际上是将商品价款和增值税一同收取的，这就是所谓的“价税合计”。
不动产，是指那些根据自然特性或法律规定不可移动的财产。这其中包含土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。那些与土地紧密相连、无法分离的物品，如土地生成物，以及因自然或人为因素添加至土地且不能分离的其他物，均属于不动产。不动产的特性包括不可移动性、个别性、耐久性以及数量有限性。
至于无形资产，它代表的是企业拥有或控制的非实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产有广义和狭义之分。广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们主要体现为某种法定权利或技术，并没有物质实体。但在会计学中，无形资产通常被狭义地理解为专利权、商标权等。
一、价税合计在不动产销售中的应用
在不动产销售过程中，价税合计的概念尤为重要。卖家在出售房屋或土地时，除了基本的资产价值，还需缴纳相应的增值税。这一税款是依据资产增值的部分来计算的，确保了交易的公正性并为国家财政提供了稳定的税收来源。买家在购买时，需要清楚了解所支付的总金额中，哪些是资产本身的价值，哪些是增值税，以确保自身的权益。
二、无形资产的价税合计
对于无形资产，如专利权、商标权的转让或使用，也存在价税合计的概念。当企业转让这些权利时，除了权利本身的费用，还需支付相关的增值税。这一税款确保了无形资产交易的透明性，并为企业提供了合规的经营环境。
无论是实物资产还是无形资产，在交易过程中都需要考虑价税合计的因素，以确保交易的公正、公平和合法。
