标的物是当事人双方权利义务所指向的具体对象，例如在商品交易合同中指向商品，房屋租赁中指向房屋。标的物的风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。简单来说，标的物通俗说明就是交易双方关注的核心物品或资产，其风险承担在交易过程中会发生转移。
标的物的通俗说明
标的物是合同中双方权利和义务所指向的具体对象。在各类合同中，标的物的存在至关重要。
商品交易中的标的物
在商品交易合同中，标的物即为所交易的商品。例如，购买一件衣服，这件衣服便是标的物。在商品交付之前，商品的风险由出卖人承担，确保商品的质量和安全。一旦商品交付给买受人，风险便转由买受人承担。这意味着，如果商品在交付后出现损坏或丢失，责任将归买受人所有。
房屋租赁中的标的物
在房屋租赁合同中，标的物则是所租赁的房屋。租户与房东之间的权利和义务都围绕这个房屋展开。关于房屋的维护、修缮以及使用等责任，都依据合同中的条款进行。
标的物是合同的核心，其毁损、灭失的风险转移界限是合同双方风险承担的关键点。在签订合同的过程中，双方应明确标的物的具体信息，确保合同的顺利执行。
