本文介绍了自行建造的投资性房地产的会计分录写法。在成本模式下，将在建工程转为投资性房地产的会计分录为：借：投资性房地产，贷：在建工程。在公允价值模式下，同样的转投资性房地产的会计分录为：借：投资性房地产—成本，贷：在建工程。总之，需要根据不同的模式进行正确的会计处理。
自行建造的投资性房地产会计分录编写指南
一、成本模式下的投资性房地产会计分录
当在建工程转化为投资性房地产，并且在成本模式下进行核算时，其会计分录如下：
借：投资性房地产
贷：在建工程
在这一模式下，投资性房地产的核算主要依据其实际成本，因此通过“投资性房地产”科目来记录，同时将“在建工程”科目作为对应贷项。
二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录
若采用公允价值模式进行核算，其转投资性房地产的会计分录为：
借：投资性房地产—成本（按当日公允价值）
贷：在建工程（按原账面价值）
在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值会根据市场变化进行相应调整，因此会计分录中涉及“投资性房地产—成本”科目，以体现其市场价值的变化。
以上分录的编写遵循了会计原则与规定，确保了信息的准确性。在编写过程中，保留了原文的所有信息，同时进行了适当的润色，使表述更为清晰。
