投资性房地产成本模式是指对投资性房地产采用成本计量方式进行后续计量。在这种模式下，投资性房地产与固定资产类似，需要计提折旧和减值准备。该模式适用于没有活跃市场的投资性房地产。在特定条件下，可以转换为公允价值模式。
投资性房地产成本模式详解
投资性房地产成本模式是指对投资性房地产进行后续计量时，采用成本计量方法。在这种模式下，投资性房地产的会计处理与固定资产相似，都需要计提折旧和减值准备。
一、成本模式的基本特征
1. 与固定资产的相似性：成本模式下的投资性房地产在会计处理上，需考虑其折旧和减值问题，这与固定资产的会计处理是类似的。
2. 无活跃市场的情况：此模式一般适用于没有活跃市场的投资性房地产。由于没有活跃的市场，难以获取公允价值，因此采用成本模式进行计量。
二、成本模式与公允价值模式的转换
采用投资性房地产成本模式的企业，在一定条件下可以转为公允价值模式。具体的转换条件需要参照相关会计准则和规定。
三、关于借贷分录
在成本模式下，投资性房地产的折旧和减值准备计提，以及相关的收益和费用，都会涉及到借贷分录的处理。具体的借贷分录格式，需要根据企业的实际情况和会计准则进行编制。
投资性房地产成本模式是一种适用于没有活跃市场的投资性房地产的计量方法。企业需要按照相关准则，合理进行会计处理和披露。
