投资性房地产转为存货成本模式时，需将原资产的账面原值转入投资性房地产账户，同时累计折旧和减值准备也需要相应调整。具体操作包括借记投资性房地产、累计折旧和固定资产（无形资产）减值准备，贷记固定资产、无形资产以及投资性房地产相关累计折旧和减值准备。这一处理过程实现了房地产从自用转为投资性房地产的成本模式转换。
投资性房地产转为存货成本模式的会计处理
当自用房地产转换为投资性房地产并采用成本模式时，需进行相应的会计调整。以下为具体的处理步骤：
一、资产转移
1. 投资性房地产的确认：
借：投资性房地产（原资产的账面原值）
贷：固定资产（或无形资产）
此步骤表示将原资产转换为投资性房地产的记账处理。
二、累计折旧与摊销
1. 累计折旧（摊销）的调整：
借：累计折旧（摊销）
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
此步骤是对原有折旧或摊销与新的投资性房地产折旧或摊销之间的差额进行调整。
三、资产减值准备
1. 固定资产（无形资产）减值准备的处理：
借：固定资产（无形资产）减值准备
贷：投资性房地产减值准备
此步骤是对原资产减值准备在转为投资性房地产后的相应调整。
以上分录格式严格按照会计记账规则编制，确保了信息的准确性和连贯性。在进行这些调整时，确保了企业财务报表的真实性和透明度，为决策者提供了可靠的财务数据。
