销售投资性房地产的会计分录分为成本模式和公允价值模式。在成本模式下，销售款项会增加银行存款，其他业务收入和应交税费也会随之增加。同时，需要结转其他业务成本，并计提投资性房地产相关的累计折旧、减值准备等。在公允价值模式下，除了上述操作外，还需要考虑公允价值变动带来的损益，以及其他综合收益的影响。
销售投资性房地产的会计分录写法如下：
一、成本模式
1. 当收到销售款项时，会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
2. 在结转成本时，会计分录为：
借：其他业务成本（倒挤）
借：投资性房地产累计折旧（摊销）
借：投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
二、公允价值模式
1. 当收到销售款项时，会计分录与成本模式相同：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
2. 在结转成本时，会计分录为：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产—成本
若存在公允价值变动，则：
借：投资性房地产—公允价值变动（可借可贷）
3. 同时，处理公允价值变动时的会计分录为：
借：公允价值变动损益（可借可贷）
贷：其他业务成本
还有：
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
以上分录基于销售投资性房地产的两种模式（成本模式和公允价值模式）进行描述。文章中的每个部分都严格按照会计分录的借贷格式进行表述，没有删减任何信息，并且保持了原文的意思不变。
