融资租入是指企业因资金不足或其他原因，通过租赁公司或金融机构租入固定资产。在租赁期间，将其视同自有固定资产进行会计核算。确定融资租赁固定资产的折旧期时，若企业可取得资产所有权，则以资产使用寿命为折旧期；否则以租赁期和资产寿命中较短者作为折旧期。
融资租入详解
融资租入是企业因资金短缺、周转困难或为了降低投资风险，借助租赁公司或金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按照实质重于形式的原则，将租入资产视同自有固定资产进行会计核算。
确定折旧期的方法
1. 合理确定租赁期满所有权：
当企业能够合理预期在租赁期满时取得资产的所有权时，意味着企业拥有了该资产的全寿命。折旧期应以资产的使用寿命为基础进行设定。
2. 无法确定所有权情况：
若无法明确预期租赁期满后企业能否获得租赁固定资产的所有权，那么折旧期的设定应更为审慎。此时，应以租赁期与租赁资产寿命中较短的时段作为折旧期。
关于折旧的具体考虑因素
在融资租赁固定资产时，除了上述原则外，还需要考虑其他因素如资产的使用状况、维护成本等，以确保折旧期的合理设定。同时，企业在处理融资租赁固定资产的会计分录时，应遵循相关会计准则，确保会计处理的准确性和合规性。例如，“借：固定资产账户；贷：长期应付款账户”等分录格式需要严格按照规定执行。
为了更好地管理融资租赁固定资产，企业还应建立完善的资产管理制度和流程，确保资产的有效利用和风险控制。同时，加强内部审计和风险管理，确保融资租赁活动合规、高效地进行。
