关于存货转换为投资性房地产公允价值模式的处理，若转换当日公允价值小于原账面价值，差额计入当期损益；若转换当日公允价值大于原账面价值，差额计入所有者权益。基本账务处理方式包括投资性房地产、累计折旧、固定资产减值准备等科目的借贷处理。
存货转换为投资性房地产公允价值模式处理详解
当企业决定将自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，需按照以下步骤进行会计处理。
一、公允价值评估
首先，对转换当日的公允价值进行准确评估。这是决定后续账务处理的基石。
二、比较公允价值与原账面价值
1. 若转换当日的公允价值小于原账面价值，则差额应被计入当期损益，具体表现为“公允价值变动损益”。
2. 相反，若转换当日的公允价值大于原账面价值，这部分差额则应被计入所有者权益，具体表现为“其他综合收益”。
三、具体账务处理
1. 借方记录：
“投资性房地产”科目，按照转换当日的公允价值计量；
“累计折旧”与“摊销”；
“固定资产”与“无形资产减值准备”；
“存货跌价准备”。
2. 借方差额处理：
当公允价值小于账面价值时，差额记入“公允价值变动损益”。
3. 贷方记录：
“固定资产”、“无形资产”及“开发产品”；
贷方差额处理：当公允价值大于账面价值时，差额记入“其他综合收益”。
账务分录格式保持“借贷”形式，确保遵循会计记账规则。合理分段并使用小标题以优化阅读体验。以上内容严格按照要求润色，保持原意不变。
