租赁净现值是在项目评估中用于评估租赁项目的一个指标。它表示的是租赁项目未来资金（现金）流入（收入）现值减去未来资金（现金）流出（支出）现值的结果，也就是租赁流入现值与租赁流出现值的差额。这一指标通过将租金按照一定折现率折算形成净现值，帮助决策者更好地理解和比较不同的租赁项目。
租赁净现值的概念解析
净现值，作为项目评估的核心指标，反映的是未来资金（现金）流入（收入）与未来资金（现金）流出（支出）的差额，经过一定的折现率折算后的总值。在财务评估中，这一概念为我们提供了项目在经济上的真实价值。
关于租赁净现值，这一概念更为具体。当我们谈论租赁活动时，净现值计算考虑了租金因素。租赁净现值具体是指，将租金按照特定的折现率进行折算后形成的净现金流量差额。换句话说，它是租赁期间预期收到的租金（流入现值）与为租赁付出的成本（流出现值）之间的差额。
计算租赁净现值的具体公式为：租赁净现值 = 租赁流入现值 — 租赁流出现值。这一指标对于评估租赁项目的经济价值和决策具有重要的参考价值。
通过上述描述，我们可以清晰地了解到，租赁净现值的计算涉及对未来现金流的预测和折现处理，是评估租赁项目经济效益的关键指标。
