投资性房地产不属于固定资产，它是为赚取租金或资本增值而持有的房地产，应当单独计量和出售。
投资性房地产与固定资产的区别
投资性房地产并不属于固定资产。它是一种特殊的资产类别，主要目的是赚取租金或实现资本增值，甚至二者兼有。此类房地产的特性使其能够单独计量及出售。
关于投资性房地产的详细解析：
1. 独立计量与出售：投资性房地产具有独特的价值评估和销售机制，与一般的固定资产存在明显差异。其价值和用途更多地体现在其租金收益和资本增值潜力上。
2. 持有目的不同：与固定资产不同，投资性房地产的持有主要是为了获取长期的经济回报，如租金收入或未来的资本增值。而固定资产通常是企业为了生产或服务活动而持有的。
投资性房地产作为一种特殊的资产形式，其计量、出售和持有目的均显示出其独特性。企业在处理这类资产时，应明确其属性，确保会计处理的准确性。
