投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的可以单独计量和出售的房地产。其范围主要包括已出租的土地使用权、持有准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
投资性房地产概述及其范畴
投资性房地产，是指为了赚取租金收入、追求资本增值或二者兼有为目的而持有的房地产。此类资产需具备独立计量与出售的条件。
投资性房地产的范围
1. 已出租的土地使用权：指投资者持有并已经出租给其他人的土地使用权。
2. 持有并准备增值后转让的土地使用权：投资者购入土地使用权并非立即使用，而是预期未来土地价值会上升，届时将其转让以获取增值收益。
3. 已出租的建筑物：投资者拥有并已经出租的各类建筑物，如公寓、写字楼等，以获取租金收入。
投资性房地产作为一种特殊的投资方式，其核心目的在于通过租金收入或资本增值来实现投资回报。这类房地产需能够独立计量并可以出售，为投资者提供稳定的收益渠道及资本增值的潜力。
