投资性房地产处置是指企业出售或转让投资性房地产的行为。根据计量模式的不同，分为成本模式和公允价值模式。在成本模式下，处置过程包括记录实际收到的金额、其他业务收入、其他业务成本以及投资性房地产的累计折旧。在公允价值模式下，还需涉及投资性房地产的公允价值变动和资本公积的处理。
投资性房地产处置详解
投资性房地产处置是企业对其持有的投资性房地产进行出售或转让的行为。此过程涉及两种计量模式：
成本模式计量下的投资性房地产处置
当采用成本模式计量时，企业处置投资性房地产的会计分录如下：
1. 出售或转让时：
银行存款（实际收到的金额）
借：其他业务收入
贷：银行存款（实际收到的金额）
借：其他业务成本（涉及投资性房地产的成本）
贷：投资性房地产（反映资产减少）
公允价值模式计量下的投资性房地产处置
若采用公允价值模式计量，处理过程稍有不同，具体分录为：
银行存款（实际收到的金额）
借：其他业务收入
贷：投资性房地产—成本
借：其他业务成本
贷：投资性房地产—公允价值变动（根据变动情况，可能是借方或贷方）
同时，涉及公允价值变动的损益处理：
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（若与变动损益相反，则分录相反）
若存在原转换日计入资本公积的金额，则分录为：
借：资本公积—其他资本公积
贷：其他业务成本。
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