投资性房地产处置时，需计算并缴纳增值税。采用成本模式计量，处置时分录包括：借银行存款，贷其他业务收入和应交税费-应交增值税（销项税额）。同时，需结转成本，借其他业务成本，贷投资性房地产，并涉及投资性房地产相关的累计折旧、摊销和减值准备。
投资性房地产处置增值税分录详解
在成本模式下计量投资性房地产的处置时，需按照以下步骤进行会计分录处理。
一、处置收入确认
当投资性房地产成功处置，收到相应款项时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
同时，需计算并确认相应的增值税销项税额。
二、增值税销项税额确认
涉及投资性房地产处置的增值税销项税额部分，分录如下：
应交税费—应交增值税(销项税额)
三、成本及相关准备确认
紧接着，需要确认与此次处置相关的成本及其他准备：
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
四、投资性房地产的减少
最后，记录投资性房地产的减少：
贷：投资性房地产
以上分录确保了投资性房地产处置过程中各项金额的准确核算，确保了财务记录的完整性与准确性。每一笔分录都有其特定的意义，确保税务和财务处理的合规性。
