在建工程抵押贷款是指抵押人将其土地使用权及在建工程的投入资产作为担保，以获取继续建造资金的贷款。这种贷款在不转移资产占有权的情况下，抵押给银行作为偿还贷款的担保。在建工程指的是尚未完工的新建、改建、扩建或技术更新等工程。
在建工程抵押贷款详解
在建工程抵押贷款，是一种特殊的融资手段，旨在为工程的持续建设提供资金支持。在此过程中，抵押人以其合法获得的土地使用权以及在建工程的资产作为抵押物，在不转移其占有权的情况下，获得银行的贷款。
什么是抵押人与贷款？
抵押人，即为借款人，是拥有土地使用权及在建工程资产的企业或个人。为推进工程的进一步建设，抵押人需要筹集资金，于是选择将相关资产作为担保，向银行申请贷款。银行基于抵押物的价值及借款人的信誉，决定是否发放贷款。
在建工程的含义
在建工程特指那些尚未完工的企业固定资产项目，包括但不限于新建、改建、扩建工程，以及技术升级改造、设备更新和大修理工程等所产生的工程支出。这些工程项目由于种种原因尚未完成，但急需资金支持以继续建设。
抵押贷款的具体操作
在此类贷款交易中，抵押人不转移其土地及在建工程的占有权，仅将其作为贷款的担保。若未能按期还款，银行有权通过法律手段处置抵押物以实现其债权。这种贷款方式为企业提供了便捷的融资途径，促进了资金的流通与工程的持续建设。
这种贷款方式不仅有助于解决建设过程中的资金短缺问题，还促进了金融与实体经济的深度融合，为我国的经济社会发展提供了强有力的支持。
