根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，房地产公司一般纳税人销售自己开发的房地产项目和出租相关房地产项目，适用的税率为9%。具体涉及销售不动产和不动产租赁服务，包括商铺、写字楼、公寓等的经营租赁和融资租赁。
房地产公司一般纳税人增值税税率详解
根据《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，房地产业涉及的征收范围主要包括两个方面。
首先，针对房地产企业销售自己开发的房地产项目，适用销售不动产税目。这一税目的确定是基于不动产交易的本质，即土地使用权的转让及地上建筑物的销售。
其次，对于房地产企业出租自己开发的房地产项目，如商铺、写字楼、公寓等，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目。这些服务涉及到不动产的使用权在一定期限内的转让。
对于一般纳税人在销售不动产和提供不动产租赁服务时，适用的增值税税率为9%。这一税率是根据国家税务政策以及房地产行业的特性所确定的。
具体规定如下：
一、房地产企业销售自开发房地产项目
适用税目：销售不动产税目。
二、房地产企业出租自开发房地产项目
适用税目：不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目。
税率：9%。
对于一般纳税人的房地产公司，在提供上述服务时，应当按照9%的税率进行增值税的缴纳。这一税率的设定，旨在促进房地产行业的健康发展，同时确保国家税收的公平与合理。
