投资性房地产公允价值模式的处置流程
在处置投资性房地产采用公允价值模式时，需遵循以下步骤：
1. 收到款项的处理
当实际收到款项时，会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入，同时需缴纳相应的税费。
应交税费：应交增值税（销项税额）。
2. 账面余额的处理
按照投资性房地产的账面余额，进行以下分录：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产—成本。
若存在公允价值变动，则再贷或借：投资性房地产—公允价值变动。
3. 累计公允价值变动的处理
将累计的公允价值变动转入其他业务成本。具体分录为：
借或贷：公允价值变动损益
贷或借：其他业务成本。
4. 转换时的综合收益处理
在转换时，将原计入其他综合收益的金额转入其他业务成本：
借：其他综合收益
贷：其他业务成本。
以上流程保证了在处置投资性房地产时，能够准确地反映公允价值变动带来的收益或损失，并确保账务处理的准确性和规范性。
