投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，其能够单独计量和出售。其主要特征包括：它是一种经营性活动，并且在用途、状态、目的等方面与生产经营场所和用于销售的房地产相区别。
投资性房地产的定义与特征
投资性房地产是指为了获取租金收入、追求资本增值，或二者兼有而持有的房地产。此类房地产应可独立计量并得以出售。详细分析其特征如下：
一、定义
投资性房地产主要关注的是其投资性质，即持有房地产的主要目的是为了赚取经济回报，无论是通过租金收入还是资本增值。
二、主要特征
1. 经营性活动性质：投资性房地产的核心在于其作为一种经营性活动。持有者通过出租或售卖来获取回报，这是其最显著的特点。
2. 用途、状态与目的的独特性：投资性房地产与用于生产经营或销售的房地产存在明显区别。它们在用途、状态及目的上更侧重于投资回报，而非直接用于生产或服务。
具体来说，投资性房地产的持有者可能将其长期持有以获取租金收入，也可能在合适的时机出售以获取资本增值。这种房地产通常可以单独计量，并能方便地出售，以满足投资者的流动性和收益需求。这些特征使得投资性房地产成为一种受欢迎的投资工具，吸引了众多寻求稳定收益和资产增值的投资者。
