在建工程抵押条件包括：1. 贷款用途仅限于在建工程继续建造所需资金；2. 工程占用土地需交纳全部土地出让金，并取得相关土地使用权证；3. 必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证；4. 投入工程的自有资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。这些条件保证了抵押的合法性和工程的顺利进行。
在建工程抵押条件详解
根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，关于在建工程的抵押条件，具体包含以下几个方面：
一、贷款用途限定
在建工程抵押贷款的用途主要为支持工程的继续建设。在《物权法》出台之前，信贷客户不得使用在建工程为他人债务提供担保，也不能为其他非继续建设资金的贷款担保。但《物权法》实施后，在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对抵押的种类没有特定限制。
二、土地使用权要求
在建工程所占土地需已缴纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证，确保土地使用权的合法性。
三、证件齐全
在建工程抵押需取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。正在建设中的工程还需取得建设工程施工许可证。
四、资金及工程进度要求
投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并明确施工进度和竣工交付日期，确保工程建设的稳定推进。
以上各项条件是在建工程进行抵押时必须要满足的，是保障抵押行为合法、有效的重要基础，也是金融机构进行贷款决策的重要依据。在建工程抵押条件的严格遵循，有助于维护各方权益，促进金融与房地产市场的健康发展。
