物业公司一般纳税人的增值税税率根据服务类型有所不同。物业费适用6%的税率，水费适用简易计税方法，税率为3%，电费适用13%的税率。一般纳税人适用的税率还包括9%、6%、0%。物业公司根据营业范围选择相应税率，基础税率为6%。
物业公司一般纳税人的增值税税率确定方式如下：
一、物业费的增值税税率
物业公司一般纳税人的物业费是按照6%的税率进行计算的。这意味着，对于提供的物业管理服务，公司需要缴纳6%的增值税。
二、水费的增值税税率
对于提供的水费服务，物业公司可以选择简易计税方法，税率为3%。
三、电费的增值税税率
电费作为物业公司的一项重要收入来源，适用的增值税税率为13%。
四、一般纳税人的适用税率
除上述特定服务外，一般纳税人适用的税率还包括13%、9%。具体税率的选择取决于公司的营业范围。例如，基础税率通常为6%，但根据不同的服务内容，公司可能需要选择不同的税率。
五、税率选择的原则
物业公司应根据所提供的具体服务内容，选择相应的税率。确保每一项服务都按照规定的税率进行申报和缴纳税款。例如，物业管理服务选择6%的税率；销售货物则可能选择13%的税率。
六、税率的执行与合规性
物业公司必须严格遵守国家税收法规，确保每一项收入都按照规定的税率进行申报和缴纳。任何税率的变更或调整，都需要按照税务部门的指导进行，以确保公司的合规运营。
