不动产抵押是一种信用行为，其中债务人将其不动产作为抵押品。在法律上，债务人将不动产所有权转让给债权人，但债权人并不实际占有不动产。当债务得到偿付时，不动产所有权的转让将失效。这种抵押方式常见于贷款等金融交易。
不动产抵押详解
不动产抵押，乃是一种以不动产作为抵押品的信用行为。在此种经济活动中，债务人依法将不动产的所有权作为担保，转让给债权人。但值得注意的是，债权人在此过程中并不实际占有该不动产。
抵押的具体表现
当涉及以不动产作为担保的债务时，其运作方式如下：
1. 法律上的所有权转让：根据法律规定，债务人在法律上将其不动产的所有权转让给债权人，作为债务的担保。
2. 债权人的权利与义务：债权人因此获得该不动产的抵押权，但并不实际占有该不动产。这意味着债权人享有在债务人无法偿还债务时处置该不动产以收回债款的权利。
3. 债务偿还与所有权回归：一旦债务人按照约定偿付了债务，他在法律上重新获得不动产的所有权，之前转让的所有权立即失效。
这种抵押方式为企业和个人提供了一种通过不动产来实现融资的途径，促进了资金的流通与经济的发展。
