购买和租入固定资产的决策中，需计算差额内部收益率。首先计算购买和租赁方式的净现金流量，然后比较两者的差量现金流量，最后根据差量现金流量计算差额投资内部收益率，以决策是否购买固定资产。这种方法有助于企业在购买和租赁之间做出更明智的决策。
购买与租赁固定资产决策中的差额内部收益率计算
对于一项固定资产，企业通常面临购买和租赁两种选择。为了做出明智的决策，计算购买和租入固定资产的差额内部收益率至关重要。
首先，我们需要分别计算购买和租赁方式下的净现金流量。使用差额内部收益率法，针对每种方式详细分析现金流状况。接着，对比两种方式的现金流，明确购买与租赁的差量现金流量。
在此基础上，根据差量现金流量的数据，进一步计算差额投资内部收益率。这一指标将反映购买与租赁两种选择的经济效果差异。通过这一指标，企业可以评估两种方式的盈利能力和风险水平，从而做出更加合理的决策。
购买固定资产的净现金流量计算：
1. 初始投资成本（借：固定资产账户；贷：银行存款账户）。
2. 预计每年的运营现金流（借：银行存款账户；贷：营业现金流入）。
3. 折旧费用（借：折旧费用账户；贷：固定资产账户）。
租赁固定资产的净现金流量计算：
1. 租赁费用（借：租赁费用账户；贷：银行存款账户）。
2. 使用固定资产产生的运营现金流（借：银行存款账户；贷：营业现金流入）。
通过对比两种方式的净现金流量和计算差额内部收益率，企业可以明确哪种方式更符合其长期发展战略和财务目标。
