外国企业在我国使用或出租房产，以及占用土地，需要缴纳房产税和土地使用税。计提和缴纳这些税款的账务处理方法分别是借：税金及附加，贷：应交税费—房产税/土地使用税，以及借：应交税费—房产税/土地使用税，贷：银行存款。
外国企业在我国需缴纳的房产税和土地使用税
当外国企业在我国拥有自用房产或进行房产出租，并且存在占用土地的行为时，根据相关规定，这些企业需缴纳房产税和土地使用税。对于计提房产税和土地使用税的账务处理，具体操作如下：
一、计提房产税和土地使用税
借：税金及附加
贷：应交税费—房产税
应交税费—土地使用税
二、缴纳房产税和土地使用税
当外国企业实际需要缴纳房产税和土地使用税时，账务处理如下：
借：应交税费—房产税
应交税费—土地使用税
贷：银行存款
具体来说，这些企业若在我国有房产使用和土地占用行为，就要按照我国税法规定，与本土企业一样，缴纳相应的房产税和土地使用税。这体现了我国税收的公平性原则，也保障了市场的竞争环境。在进行账务处理的借贷分录时，企业需严格按照会计准则进行记录，确保税务处理的准确性和规范性。
