确定土地增值税纳税义务发生时间的依据是，纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。纳税期限应在签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让手续之前。
如何确定土地增值税纳税义务发生时间
根据财政部国家税务总局关于土地增值税的相关规定，纳税人在转让房地产时，其纳税义务发生时间的确定十分重要。具体规定如下：
一、合同与纳税申报
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。这一规定明确了纳税人应在合同签订后的一个特定时间段内，主动向税务机关提交相关申报。
二、纳税期限与权属转让
税务机关核定的纳税期限，是在纳税人签订房地产转让合同之后，但在办理房地产权属转让（即过户及登记）手续之前。这意味着，纳税人在完成房地产交易的关键环节时，需要特别注意纳税时间的把握。
三、法规依据
以上内容是基于财税字〔1995〕48号通知以及中华人民共和国土地增值税暂行条例(国务院令第138号)的规定。这些法规为土地增值税的纳税义务发生时间提供了明确的指导。
纳税人在进行房地产交易时，必须严格遵守上述规定，确保在规定的期限内完成纳税申报，避免因延迟申报而可能面临的法律后果。同时，这也保障了税收的及时征收，维护了税收的公平性。
