在不具有商业实质的情况下，影响换入资产入账价值的因素主要是换出资产的账面价值、应支付的相关税费，以及是否涉及补价。若未同时满足商业实质和公允价值可靠计量两个条件，换入资产的成本应以换出资产的账面价值和相关税费为基础确定，无论是否支付补价，均不确认损益。涉及补价时，需相应调整换入资产的成本。
在不具备商业实质的非货币性资产交换中，影响换入资产入账价值的因素主要包括以下几个方面。
首先，换出资产的账面价值是确定换入资产成本的基础。应支付的相关税费也是换入资产成本的重要组成部分。不论是否涉及补价，这些税费都需要被纳入考虑范围。
对于不涉及补价的情况，换入资产的成本计算公式为：换出资产账面价值加上换出资产增值税销项税额，减去换入资产可抵扣的增值税进项税额，再加上应计入换入资产成本的相关税费。
若涉及补价，则需要进一步考虑补价的影响。支付补价时，换入资产成本需在上述基础上加上支付的补价；而收到补价时，换入资产成本则需减去收到的补价。
一、非商业实质情况下的资产交换概述
在不具备商业实质的非货币性资产交换中，换入资产的入账价值受到多方面因素的影响。当此项交换不满足准则规定的两个条件时，即交换不具有商业实质或换入、换出资产的公允价值无法可靠计量，应以换出资产的账面价值和相关税费作为换入资产的成本。
二、影响换入资产入账价值的因素
1. 换出资产的账面价值：这是确定换入资产成本的基础。
2. 应支付的相关税费：这些税费是构成换入资产成本的重要部分。
3. 是否涉及补价：补价的支付或接收会直接影响换入资产的成本计算。
三、换入资产成本的计算
1. 不涉及补价的情况：
借：换入资产账户（成本）
贷：换出资产账户（账面价值） + 应支付的税费 + 其他相关费用支出账户（如增值税销项税额等）
若存在可抵扣的增值税进项税额，则做相反分录。
2. 涉及补价的情况：
支付补价时：借：换入资产账户（成本）+ 支付补价账户贷：换出资产账户（账面价值）+ 应支付的税费 + 其他相关费用支出账户（如增值税销项税额等）若存在可抵扣的增值税进项税额或其他收入，则做相反分录。收到补价时：借：换入资产账户（成本）- 收到的补价账户贷：换出资产账户（账面价值）+ 应支付的税费 + 其他相关费用支出账户若存在其他支出或费用，则相应调整分录。
