不动产转让契税不计入无形资产，而是计入所购进不动产的价值。契税是在土地、房屋权属转移时征收的税，应计入固定资产的买价中。公司购进房屋时，将契税与买价一起计入固定资产账户。实际交纳契税时，通过应缴税金账户进行核算。
不动产转让契税的会计处理
不动产转让契税不应计入无形资产，而是应当被计入所购进的固定资产价值中。契税作为一种税，是针对土地、房屋权属转移时，为确保不动产所有者的合法权益而向承受者征收的。在公司进行不动产，尤其是房屋购进时，会计分录应如下处理：
不动产购进时的账务处理：
借：固定资产（包含买价与契税部分）
贷：银行存款
应缴税金——应交契税（记录待缴的契税金额）
实际交纳契税时的分录：
借：应缴税金——应交契税（清除已缴的契税）
贷：银行存款
关于不动产转让契税的处理，核心在于准确理解其性质与会计分录。契税作为与不动产直接相关的税费，应当被纳入固定资产的价值中。在进行会计处理时，应严格按照会计准则进行记录，确保财务信息的真实性与准确性。在实际操作中，企业需密切关注税收政策的变化，确保会计处理的合规性。
