转让旧建筑物需要交土地增值税。根据相关法规，转让旧房的应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
转让旧建筑物需要缴纳土地增值税
转让旧建筑物是土地增值税的征税范围。根据《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）的规定，此类交易需按规定计算并缴纳土地增值税。当涉及到转让旧房时，应按照以下规定进行税务处理。
扣除项目金额计征土地增值税
评估价格作为扣除项目之一
转让旧建筑物的评估价格是计算土地增值税时的重要扣除项目之一。根据相关规定，应以房屋及建筑物的专业评估价格为基础进行计算。
考虑取得土地使用权的相关费用
在计征土地增值税时，还需考虑取得土地使用权所支付的地价款，以及按国家统一规定交纳的有关费用。
转让环节的税金也是扣除项目之一
除了上述两项，在转让环节缴纳的税金也是计征土地增值税的扣除项目之一。这些规定确保了税务处理的公正性和准确性。
在进行转让旧建筑物的交易时，务必了解并遵守相关的税务规定，确保交易的合法性和合规性。
