根据财政部、国家税务总局的规定，转让旧房及建筑物时，如果不能取得评估价格，但能提供购房发票，经税务部门确认后，扣除项目的金额可按发票所载金额计算，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%。计算扣除项目时，每年按购房发票所载日期至售房发票开具之日止，每满12个月计一年。规定还明确了未满12个月但超过6个月的可以视同为一年。
转让旧房的扣除项目金额规定如下：
根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第二条第一款，对于纳税人转让旧房及建筑物，如果不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况下，经当地税务部门确认，扣除项目的金额可按发票所载金额计算，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%。
在计算扣除项目时，时间标准是从购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年。如果转让旧房的时间超过一年但未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。这一规定是为了确保税务处理的准确性和公平性。
具体扣除项目金额的计算方法如下：
一、购房发票金额
根据提供的购房发票，确定旧房的购买金额。这是计算扣除项目金额的基础。
二、年度加计
从购买年度起至转让年度止，每年对购房金额进行加计，加计比例为5%。这一步骤旨在反映旧房价值的增值情况。
三、税务部门确认
经当地税务部门确认，确保计算方法和金额符合税务法规。
在进行土地增值税清算时，应严格按照以上规定执行，以确保税务处理的合规性。更多详细信息可查询国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知(国税函〔2010〕220号)。
