投资性房地产与固定资产是不同的资产类型。投资性房地产主要是为了赚取租金或资本增值而持有，可以单独计量和出售。而固定资产是企业用于生产、提供劳务、出租或经营管理的长期非货币性资产。两者在持有目的、计量方式和用途上有所不同。
投资性房地产与固定资产的区别
投资性房地产是指为了赚取租金或实现资本增值，抑或两者兼有为目的而持有的房地产。这类房地产能够单独计量并进行出售。其核心目的在于投资，通过房地产的出租或市场增值来获得经济回报。
相较之下，固定资产是企业为生产、提供劳务、出租及经营管理等活动而持有的长期资产。这些资产的使用时间通常超过12个月，并且其价值达到一定的标准，属于非货币性资产。固定资产是企业运营的基础，涉及企业日常的生产经营活动。
从上述描述中，我们可以明确得知，投资性房地产并不等同于固定资产。两者在持有目的、计量方式以及使用方式上存在明显的差异。
投资性房地产的特点:
明确以赚取租金或资本增值为目的。
可以单独计量并进行出售，具有独立的投资价值。
固定资产的特点:
为企业生产、经营、出租等活动而持有。
使用时间长，价值稳定，是企业持续运营的基础。
明确这两者的区别，对于企业资产管理和投资决策至关重要。
