投资性房地产的账务处理区分
对于采用成本模式计量的投资性房地产，在转换时的账务处理方法如下。当投资性房地产由非投资性房地产转换而来时，会计分录为：借方为投资性房地产和累计折旧，贷方则为固定资产与投资性房地产累计折旧。这意味着在成本模式下，投资性房地产是需要计提折旧的。
投资性房地产的成本模式特性
在成本模式中，投资性房地产的账务处理有其独特之处。与公允价值模式不同，成本模式下的投资性房地产是需要考虑折旧问题的。为了确保资产价值的真实性，成本模式下还需要进行减值测试。这意味着，在会计周期结束时，如果投资性房地产的价值有所下降，需要进行相应的减值计提。这样的处理方式，旨在真实反映投资性房地产的资产状况，为决策者提供更为准确的财务信息。
以上内容，明确了投资性房地产在成本模式下的账务处理方式，包括折旧计提和减值测试的重要性。
