行政机关在转让房地产时需要缴纳土地增值税。根据中华人民共和国土地增值税暂行条例，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都是土地增值税的纳税义务人。
行政机关转让房地产需缴纳土地增值税
根据中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院令第138号），行政机关在转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）时，如取得收入，则必须依法缴纳土地增值税。
一、关于纳税义务人
转让房地产的单位和个人，均被视为土地增值税的纳税义务人，简称纳税人。这意味着任何涉及房地产转让的行为，都必须依照条例规定，履行相应的纳税义务。
二、关于征税依据
此规定是为了维护土地资源的合理利用和市场的公平竞争，确保国家土地税收的合法征收。对于行政机关而言，其在房地产转让过程中，应当按照相关法规，缴纳相应的土地增值税。
为了确保土地资源的可持续利用和市场的健康发展，行政机关在参与房地产转让时，必须严格遵守国家税收法规，按时足额缴纳土地增值税，以维护国家税收的权威性和公平性。
