投资性房地产公允价值计量的计税基础取决于房地产市场的活跃程度和企业能否获取同类或类似房地产的市场价格信息。当满足条件时，企业可采用公允价值模式计量投资性房地产，以资产负债表日的公允价值为基础调整账面价值，差额计入当期损益。此模式下，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。这种计量方式反映了投资性房地产的市场价值，但具体的税务处理需结合税法规定。
公允价值计量投资性房地产处置计税基础详解
在活跃的房地产交易市场背景下，当企业能够获取同类或类似房地产的市场价格信息，并据此合理估计投资性房地产的公允价值时，可采用公允价值模式计量投资性房地产。
采用公允价值计量的前提：
1. 活跃的市场环境：投资性房地产所在地拥有活跃的房地产交易市场，为企业获取市场价格信息提供了可能。
2. 信息获取与合理估计：企业能够从市场上获取同类或类似房地产的价格信息，进而对投资性房地产的公允价值做出合理估计。
公允价值模式的具体应用：
在公允价值模式下，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。企业应以资产负债表日的投资性房地产公允价值为基础，调整其账面价值。这里的调整基于市场变化，反映了资产的真实价值。
账面价值调整与当期损益：
当公允价值与原账面价值出现差额时，这一差额将被计入当期损益，真实反映了企业的收益状况。这样的处理方式更加贴近市场变化，为企业提供了更为准确的财务信息。
基于上述分析，企业在处置投资性房地产时，其计税基础应以公允价值计量为准。企业在税务处理过程中，应充分考虑公允价值的变化，确保税务处理的准确性和合规性。
