未办证转让土地也需要缴纳土地增值税，具体视房地产是否转移产权而定。国家税务总局曾对此做出相关批复，指出未办理土地使用权证转让土地的情况下，需要根据相关税收规定征收土地增值税。
未办证转让土地是否需要缴纳土地增值税？
一、官方规定
根据国家税务总局的相关批复，未办理土地使用权证的土地转让在确定是否征收土地增值税时，需依据该房地产是否发生产权转移。
二、详细解读
国税函〔2007〕645号文件中明确指出，即使土地尚未办理土地使用权证，但只要房地产发生了产权转移，转让方仍需根据相关规定缴纳土地增值税。这一规定旨在确保土地交易过程中的税收公平性，防止税收流失。
三、具体要求
对于涉及未办证转让土地的交易，转让方需了解并遵守国家税务总局的相关税收规定，确保依法缴纳土地增值税。这不仅是对法律的规定，也是对交易双方的权益保障。
在实际操作中，转让双方应确保了解并遵循相关税收政策，避免因不了解规定而造成不必要的税务纠纷。同时，建议咨询专业税务人员，以确保税务处理的准确性和合法性。
